cledepeau护肤品价格(下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有)

下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有

房产经纪人的职业道德包括：

1、保护客户的隐私。经纪人应该保护客户的个人信息不被泄露，避免为其造成不必要的困扰；

2、房源信息不能作假，正是因为现如今的房源信息弄虚作假，才导致房产中介市场的混乱局面；

3、经纪人要时刻把客户的利益房在第一位，帮助客户争取利益最大化。

以下哪一条不属于房地产交易道德风险范畴

不会影响。这个也主要看在什么阶段质押的。

有一定的风险。在房地产开发中，开发商通常为了融资，会采用低压土地使用权等手段获得银行贷款，等房子销售完毕之后，再进行还款。股权质押风险有：1、股权价值波动下的市场风险；2、出质人信用缺失下的道德风险；3、法律制度不完善导致的法律风险。比如优先受偿权的特殊性隐含的风险

下列关于房地产经纪职业道德的说法中正确的是

中介证 是经过房地产行政主管部门对其专业技能，职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发个房地产价格评估资格的证。

房地产经纪人员必知风险中的行政风险包含

房产管理局主要职责

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。??

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11、负责全市城镇房地产档案管理工作。

12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。

14、完成市委、市政府交办的其他工作。

下列房地产经纪人的行为中

承办房地产中介服务业务的主体，必须是一定的组织，即“机构”。房地产中介服务机构主要包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。

1.房地产咨询机构

房地产咨询机构是从事为房地产活动当事人提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织。

具体来说，房地产咨询机构主要承担的业务范围为：房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。如公民个人之间签订房屋租赁合同，需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况;房地产开发企业开发房地产，需要向房地产咨询机构咨询土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、如何进行房地产的交易等情况。

2.房地产价格评估机构

房地产价格评估机构是从事对房地产进行测算，评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度，包括确定房地产价格评估的原则、房地产价格评估的程序、房地产价格评估的方法和房地产价格评估机构的设立等内容。房地产价格评估机构的建立，是开展房地产价格评估的前提条件之一。房地产价格评估机构的主要业务是受理房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位以及公民个人有关房地产价格评估的委托，进行房地产价格评估活动。

3.房地产经纪机构

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房屋中介协议代写房地产经纪机构是从事为委托人提供房地产信息、报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务等业务的组织。在房地产交易中，房地产经纪机构为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务，促成交易。

房地产经纪业务中的主要风险有

商业银行是以经营工商业存放款为主要业务的高负债高风险货币经营企业。

有效地对商业银行经营进行风险管理，是现代商业银行发展的客观要求，对商业银行的发展意义重大。

在商业的经营过程之中，面临很多不确定因素，及其容易导致商业经营过程中蒙受经济损失，严重的会造成银行破产，从而对国民经济带来巨大的破坏。

近年来，我国商业银行针对操作风险也给出了一些措施，譬如加强内部控制，实施问责制等措施，一定程度上规避了操作风险，但是，随着市场经济的深入发展，我国商业银行还面临来源于信用风险、利率风险等共计10类风险。小编简要分析如下，仅供参考。

1、信用风险

信用风险是商业银行的经营风险中最重要的风险。

信用风险是指银行的借款人或者交易对象不能按照事先达成的协议履行义务的潜在可能性。

作为银行，是以信用为基础的企业，随着我国经济的发展，商业银行面临的风险也逐渐增加，而信用风险仍然是最为重要的风险。

目前我国商业银行信用风险主要表现在贷款结构失衡。不良资产数量巨大、资产结构单一、资产与负债期限结构不合理等问题上。

虽然目前为止商业银行的盈利性非常好，但是我们必须对信用风险的一系列表现引起重视，才能有效分散商业银行风险。

2、利率风险

利率风险是指市场利率的变动的不确定性对商业银行带来的损失。

利率的变化会让商业银行的实际收益与预期收益发生背离，让实际收益收益低于预期收益，为商业银行带来损失。

目前，我国商业银行的利率风险管理较为简单被动，我国的利率风险更多根源为体制性风险，国家的利率政策调整会直接造成商业银行利率风险。

一旦商业银行缺乏对利率风险的有效管理，就加大了自身风险。但是目前我国商业银行针对利率风险缺乏管理与规避的有效手段，并且利率风险量化管理落后。

商业银行的利率风险主要表现在存在严重存短贷长现象、由于市场竞争而使商业银行存贷款利差缩小、利率变化让商业银行面临选择权风险。

3、流动性风险

是指银行本身掌握的流动资产不能满足即时支付到期负债的需要,从而使银行丧失清偿能力和造成损失的可能性.流动性风险,一方面是一种本原性风险,就是由于流动性不足造成;另一方面,也是最常见的情况,是其它各类风险长期隐藏,积聚,最后以流动性风险的形式爆发出来.从这种意义上讲,流动性风险是一种派生性风险,即流动性不足,可能是由于利率风险,信用风险,经营风险,管理风险,法律风险,国家风险,汇率风险等风险源所造成的,银行最终陷入流动性风险中不能自拔.

4、汇率风险

是指本币或外币汇率升值或贬值,使商业银行的资产在持有或者运用过程中蒙受损失的可能性.

5、市场风险

是指商业银行投资或者买卖动产,不动产时,由于市场价值的波动而蒙受损失的可能性.主要取决于商品市场,货币市场,资本市场,不动产市场,期货市场,期权市场等多种市场行情的变动.

6、法律风险

是指因为对法律条文的歧义,变迁,误解,执行不力,规定不细致等原因导致无法执行双边合约,造成银行面临损失的可能性

7、经营风险

是指商业银行在日常经营中,发生各种自然灾害,意外事故,程序或控制失控,工作人员失误及欺诈,使银行面临的风险.

8、管理风险

是指股东,董事或者高级管理人员不称职,或者不诚实,使银行面临损失的可能性.

9、国家风险

即国家信用风险,是指借款国经济,政治,社会环境的潜在变化,使该国不能按照合约偿还债务本息,给贷款银行造成损失的可能性.

10、竞争风险

就是金融业同业竞争造成银行客户流失,质量下降,银行盈利减少,从而增大银行风险,威胁银行安全的可能性.

以上分析，仅供参考。

房地产经纪人员要就必知风险进行深入讨论的目的是

坚持精准发力、综合施策，把事前摸底、事中管控、事后交接等做实做细。

谈话前，要全面了解对象个人情况，做到身体状况、个人履历、工作表现、家庭关系、性格特点、为人处事“六必知”，并对谈话对象进行全面的安全风险评估，评估后风险较高、难以防止安全问题发生的，不得进行“走读式”谈话。

因人而异制定相应的谈话安全预案，包含案情变化后转化为留置措施的情形，切实做到“一人一预案”。

谈话时，密切关注谈话对象情绪、行为变化，及时引导教育、妥善处置应对;与审查调查对象、重要涉案人员谈话必须全程录音录像。谈话后，严格履行“手递手”交接手续，对工作单位选派的接送人员(含司机)，进行“两不许一报告”告知，即接送过程不允许讨论案情、不允许打听谈话内容、发现异常举动及时报告;对谈话后情绪焦虑不安的，及时跟踪回访，再开导、再劝导。